Házunk tája

Ingatlan, ház, lakás és ami csak belefér ezekkel kapcsolatban

Lakás zöldkártya

2013. január 28. 17:08 - Fekete Józsi

Sokak számára csenghet ismerősen ez a kifejezés, de vajon eleget tudunk róla? Meglehetősen sok névvel illetik még ezt az épület eladók-vásárlók és bérbeadók-bérbevevők számára oly fontos dokumentumot. Legismertebb nevei: Épületenergetikai Minőségtanúsítás, Energiatanúsítvány, Energetikai tanúsítvány, Épület zöldkártya,  Ingatlan zöldkártya. Nézzük, mi is ez valójában!

eaudit_1.jpg

Energetikai tanúsítvány

energiatanusitvany.jpg

Az energetikai tanúsítvány egy olyan közokirat, amely megmutatja az adott épület energiafelhasználásának hatékonyságát.
Az épületek egy 10 fokozatú skálán kerülnek besorolásra. Minősítésük a "Fokozottan energiatakarékostól" a "Rossz"-ig terjed.
Besorolása meghatározhatja az ingatlan piaci értékét, valamint a hitelbírálatok egyik alapdokumentuma is lehet.
Jelentős segítséget nyújt épületek korszerűsítése esetén is.

Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?

2009.január 1-től kötelező az új épületek használatbavételi engedélyének megszerzéséhez.

2012.január 1-től kötelező az alábbi esetekben:

Meglévő épület, ház, lakás eladásakor az átíráshoz.

Meglévő épület, ház, lakás bármilyen időtartamú bérbeadásakor.

500 m²-nél nagyobb alapterületű hatósági-, állami tulajdonú épület esetén.

A rendelet hatálya bizonyos épületekre nem terjed ki. A jogszabály hatályos állapotáról olvashat az alábbi oldalon:

http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0800176.KOR

Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?

Megtévesztők lehetnek az egyes hirdetésekben szereplő akciós árajánlatok és az "egyedi elbírálás" kifejezés.

Valójában arról van szó, hogy adott egy minimális alapár, amely megjelenik a hirdetésben, és erre rakódik meglehetősen sok pluszköltség. Az alapár csak több feltétel egyidejű teljesülése esetén érvényes. Szükséges például valamennyi dokumentum megléte. Egy idősebb ingatlan esetében örülünk, ha eladásnál egy tervrajzot elővarázsolunk. Épületgépészeti, energetikai dokumentumokat bajosan fogunk tudni prezentálni. Amennyiben pedig ezekkel nem rendelkezünk, jön a helyszíni felmérés útiköltség térítése, óradíja, speciális műszeres vizsgálatok...

Ne lepődjünk meg, ha a meghirdetett akciós 8700 Ft-os ártól "kissé" eltérőn, 30-40000 Ft-ért kapjuk kézhez hőn óhajtott energiatanúsítványunkat!

3 komment

A bejegyzés trackback címe:

http://hazunktaja.blog.hu/api/trackback/id/tr285048831

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

Kőmíves Kelemen · http://mekk-elek.blog.hu/ 2013.01.29. 00:39:25

Mivel ezzel is foglalkozom, kicsit pontositanék:
lakás esetében a 15+áfa, családi ház esetében pedig 20+áfa a maximum, amit el lehet kérni mindenestől.
Annyian vannak energetikai tanúsitók, hogy egyre lejjebb nyomják az árakat. Ami persze nem feltétlenül rossz dolog az ügyfél szempontjából...

(A tanúsitóknak meg fel kell fognia, hogy csak ebből megélni nem lehet.)

Fekete Józsi 2013.02.04. 18:20:50

@Kőmíves Kelemen: Köszönöm a kiegészítést! Én úgy értettem, hogy az energetikai tanúsítás kiadásához szükségesek lehetnek bizonyos hiányzó dokumentumok, amiket ezért kell pótolni / megcsináltatni. Tévednék?

Kőmíves Kelemen · http://mekk-elek.blog.hu/ 2013.02.04. 18:51:58

@Fekete Józsi:
Semmit nem kell pótolni, mivel az energetikai tanúsitvány árai FELMÉRÉSSEL együtt ennyik manapság.

Tehát odamegyek, felskiccelem a házat/lakást, lemérem lézerrel, megnézem a szerkezeteket és a fűtési/HMV készitési módot, majd hazaballagok. Megcsinálom, feltöltöm a központi adatbázisba, kinyomtatom két példányban, és elviszem házhoz.
Mindezt 20e nettóért (és a számla mindig kötelező), a lakhelyem+30 km körzetben. Efölött már +benzin.

Mielőtt valaki a torkomnak ugrik: nem sajnáltatni akarom magam, vagy még jobban lehúzni az embereket, csak tisztázni, hogy aki ennél drágább árat kap, az keressen mást, mert találni fog olcsóbbat.