Sokak számára csenghet ismerősen ez a kifejezés, de vajon eleget tudunk róla? Meglehetősen sok névvel illetik még ezt az épület eladók-vásárlók és bérbeadók-bérbevevők számára oly fontos dokumentumot. Legismertebb nevei: Épületenergetikai Minőségtanúsítás, Energiatanúsítvány, Energetikai tanúsítvány, Épület zöldkártya, Ingatlan zöldkártya. Nézzük, mi is ez valójában!
Energetikai tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány egy olyan közokirat, amely megmutatja az adott épület energiafelhasználásának hatékonyságát.
Az épületek egy 10 fokozatú skálán kerülnek besorolásra. Minősítésük a "Fokozottan energiatakarékostól" a "Rossz"-ig terjed.
Besorolása meghatározhatja az ingatlan piaci értékét, valamint a hitelbírálatok egyik alapdokumentuma is lehet.
Jelentős segítséget nyújt épületek korszerűsítése esetén is.
Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?
2009.január 1-től kötelező az új épületek használatbavételi engedélyének megszerzéséhez.
2012.január 1-től kötelező az alábbi esetekben:
Meglévő épület, ház, lakás eladásakor az átíráshoz.
Meglévő épület, ház, lakás bármilyen időtartamú bérbeadásakor.
500 m²-nél nagyobb alapterületű hatósági-, állami tulajdonú épület esetén.
A rendelet hatálya bizonyos épületekre nem terjed ki. A jogszabály hatályos állapotáról olvashat az alábbi oldalon:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0800176.KOR
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?
Megtévesztők lehetnek az egyes hirdetésekben szereplő akciós árajánlatok és az "egyedi elbírálás" kifejezés.
Valójában arról van szó, hogy adott egy minimális alapár, amely megjelenik a hirdetésben, és erre rakódik meglehetősen sok pluszköltség. Az alapár csak több feltétel egyidejű teljesülése esetén érvényes. Szükséges például valamennyi dokumentum megléte. Egy idősebb ingatlan esetében örülünk, ha eladásnál egy tervrajzot elővarázsolunk. Épületgépészeti, energetikai dokumentumokat bajosan fogunk tudni prezentálni. Amennyiben pedig ezekkel nem rendelkezünk, jön a helyszíni felmérés útiköltség térítése, óradíja, speciális műszeres vizsgálatok...
Ne lepődjünk meg, ha a meghirdetett akciós 8700 Ft-os ártól "kissé" eltérőn, 30-40000 Ft-ért kapjuk kézhez hőn óhajtott energiatanúsítványunkat!
